18. Oktober 2015 von Der Bauherr

KW42

Die Woche ist auf unserer Baustelle einiges passiert. Von den Ereignissen in der Umgebung hatten wir bereits berichtet, unsere Bauarbeiter waren aber auch nicht untätig.

Ingesamt kann man inzwischen schon schön sehen, wie unser kleines Minibaugebiet später einmal aussehen wird:

Einfahrt

Garten

Der Bauherr ist auch nochmal aufs Gerüst geklettert und hat die Aussicht genossen.

Schornstein

Treppe

Die große Überraschung in dieser Woche war unsere Treppe, denn eigentlich war der Einbau erst für Anfang November geplant. Wir haben uns aber sehr gefreut, denn so kommt man deulich einfacher in die anderen Stockwerke. Bereits mit den Baustufen ist sie angenehm zu laufen, mit den entgültigen Stufen wird es sicherlich nochmal ein Stück besser. Dem Bauherren erschien sie recht schmal, aber auch dieser Eindruck wird sich mit den anderen Stufen sicherlich nochmal ändern.

Treppenhaus

Treppe Obergeschoss

Treppe in den Keller

Treppe Erdgeschoss

Treppe Keller

Elektrik

Die Elektriker sind auf unserer Baustelle jetzt mit ihrer Rohinstallation eigentlich fertig. Wegen eines fehlenden Lochs für einen Deckenspot werden sie wohl nochmal vorbei schauen müssen, ansonsten sind aber alle Steckdosen, Lichtschalter, usw. vorbereitet.

Beim Blick auf den Kabelsalat im Technikraum (bisher nur SAT, Netzwerk und Leerrohre) ist der Bauherr auch froh, die Kabel von jemandem verlegen zu lassen, der sich damit auskennt ;-)

Technik- und Hauswirtschaftsraum mit ein paar Netzwerk- und SAT Kabeln

Hier fehlt noch was

Fenster

Nächste Woche werden die Fenster eingebaut und die Scheiben warten bereits auf ihren Einsatz.

Fensterscheiben wurden bereits geliefert

Fensterscheiben

Sanitär

Bei der Sanitärinstallation hat sich diese Woche nicht viel getan, es fehlen noch fast alle Wasserleitungen. Da übernächste Woche schon der Innenputz kommen soll, müssen die da nächste Woche nochmal ran. Die Lüftungsrohre wurden allerdings im Installationsschacht gebändigt, anscheinend war da aber jemand etwas forsch mit der Hilti und hat dann den Spott der Kollegen ertragen müssen.

KEINE FRAGEN MEHR!!!

Der Bauleiter hat natürlich auch wieder seinen Kontrollgang gemacht:

Der Bauleiter hat die Aussicht im Obergeschoss geprüft

8. Oktober 2015 von Der Bauherr

Elektro-, Sanitär- und Dachdeckerarbeiten

Baufortschritt
Bauarbeiten, Dach, Elektro, Sanitär, Tipps
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Bei typischem Paderborner Wetter (Nieselregen) haben wir der Baustelle heute einen Besuch abgestattet. Große Veränderungen hat es nicht gegeben, der Bauherr hat die Gelegenheit allerdings genutzt um alle Details noch einmal in Bildern festzuhalten.

Neue Ansicht mit Sonnenkollektoren

Dachsteine und First

Noch mehr Dachziegel…

Dachziegeldetail

Die Regenrinne funktioniert schon…

Beim Schornstein ist dem Dachdecker ein kleiner Fehler unterlaufen, er hat ihn aus Versehen mit verzinktem Blech anstatt mit Schieferplatten verkleidet. Schiefer wäre zwar weiterhin unser Favorit, aber das Blech finden wir auch ganz schön. Er muss also nicht nochmal kommen.

Schornstein im Blechkleid

Die Solaranlage ist inzwischen auch montiert…

…allerdings fehlt der Anschluss im Innenraum noch.

Im Obergeschoss ist die Elektroinstallation inzwischen auch schon recht weit fortgeschritten. Auf dem ersten Bild vom Schlafzimmer sieht man gut, wie die Installation neben dem Bett ausgeführt wurde: Unten eine Steckdose, dann eine Steckdose und ein Schalter auf ca. 1m Höhe und oben dann noch ein Lichtauslass. Der Schalter wird mit einem weiteren Schalter an der Tür als Wechselschalter ausgeführt und schaltet den Lichtauslass, so kann man die Bettlampen an der Tür ein- und aus dem Bett ausschalten.

Leerrohre im Schlafzimmer

Elektrorohinstallation im Schlafzimmer

Die Löcher für die Deckenstrahler sind teilweise auch schon gebohrt, allerdings fehlen auch noch einige und so wird sich da wohl morgen nochmal jemand mit dem Schlagbohrer durch den Beton knabbern dürfen…

Gebohrtes Loch für die Deckenstrahler

6. Oktober 2015 von Der Bauherr

Es wird fleißig weitergebaut

Im Moment tut sich bei unserem Bau an allen Ecken etwas, überall wo man hinschaut sind Veränderungen zu erkennen. Da der Bauherr mit dem kleinen Bauleiter alleine vor Ort war, gibt es dieses Mal nur Fotos und Neuigkeiten aus dem Erdgeschoss. Für einen Beitrag reichts aber trotzdem!

Die Elektriker haben alle Unterputzdosen gesetzt und jede Menge Leerrohre gezogen. Die (Doppel-) Netzwerkkabel wurden auch bereits in die Leerrohre eingezogen. Die Elektroinstallation wird später mit einzelnen Litzen erfolgen, diese werden dann passend in die Leerrohre eingezogen. Einige gewöhnliche Kabel liegen aber auch schon, z.B. für das Außenkabel im Garten oder die Lampenauslässe an der Terasse.

Unterputzdosen mit Leerrohren und zwei Netzwerkkabeln

Die Netzwerkkabel werden bereits vor dem Verlegen der Leerorhre eingezogen, das ist einfacher als das Kabel später um die engen Kurven zu ziehen

Ein großer Teil der Verkabelung erfolgt übrigens “von oben”, viele Leerrohre liegen in der Erdgeschossdecke und verbinden so die einzelnen Räume mit dem Elektroinstallationsschacht im Gäste-WC. Es sieht aber so aus, als würden alle Netzwerk- und SAT Kabel auf dem Fußboden verlegt und so eine saubere Trennung zwischen 230V und den Datenleitungen geschaffen. Bei einigen wenigen Steckdosen ließ sich die Verlegung auf dem Boden aber auch nicht vermeiden, aber insgesamt liegen dort vergleichsweise wenige Leerrohre.

Elektroinstallation im Wohnzimer

Elektroinstallation in der Küche. Rechts ist auch der Flachkanal für die Dunstabzugshaube zu sehen.

Leerrohre auf dem Erdgeschossfußboden

Entlang der Kellerdecke wurde noch eine Abdichtung angebracht und auch sauber in die Öffnungen der bodentiefen Fenster eingezogen.

Abdichtung

Die Sanitärinstallateure haben die Solaranlage auf dem Dach installiert, leider hat der Bauherr vergessen ein Foto zu machen… Außerdem wurden die Dachrinnen angebracht und die letzte Reihe der Ziegel verlegt. Auch am Schornstein wurde noch rumgeschraubt, da fehlt aber noch die Schieferverkleidung.

Die Abschlussdachpfannen sind installiert und die Dachrinnen montiert

Außerdem wurde der Kran eingepackt und wartet auf seine Reise zur nächsten Baustelle.

Der Kran zieht weiter zur nächsten Baustelle

Der Bauleiter hat etwas zu reklamieren: “Da! Da! Da!” [fehlt ja wohl noch was]

3. Oktober 2015 von Der Bauherr

Die Dachdecker waren da

Ein weiterer Meilenstein ist jetzt fast erreicht, denn das Dach ist so gut wie fertig gedeckt. An einem Tag haben die Dachdecker bis auf die Kanten alle Ziegel verlegt. Es gefällt uns wirklich gut. Aber leider wird die saubere Optik noch ein wenig leiden, denn es folgen noch Solaranlage, Satellitenschüssel, und eventuell auch ein paar Schornsteine für Be- oder Entlüftung. Mal schauen wie es dann später aussieht.

Das Dach ist weitestgehend fertig gedeckt

Auch der Sanitärinstallateur war weiter fleißig und hat weitere Rohre verlegt und auch schon die Unterputzteile der Armaturen installiert.

Oft liest man übrigens, dass zuerst die Fenster und eine Bautür eingebaut werden und dann mit der Elektro- und Sanitärinstallation begonnen wird. Begründet wird dies damit, dass dann die montierten Sachen vor Diebstahl geschützt sind. Unsere Firma argumentiert aber etwas anders: Die Gefahr, dass die Fenster bei den “dreckigen” Arbeiten Schaden nehmen, ist deutlich größer als die Gefahr eines Diebstahls. Klingt einleuchtend!

Fortsetzung der Sanitärinstallation (Unterputzarmatur)

Zuluft und Abluft der Lüftungsanlage

Der Elektriker hat am Freitag auch mit seiner Arbeit begonnen. Im Erdgeschoss wurden bereits fast alle Löcher für Steckdosen und Schalter gebohrt und auch schon jede Menge Kabelschlitze erstellt.

Alles kaputt!

Vorbereitung für ein Steckdosenloch

Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärarbeiten sehen übrigens wirklich gut aus. Natürlich sind wir nur Laien, aber alles sieht sehr sauber und professionell aus. Außerdem wird die Baustelle Abends immer sauber verlassen, es wird gefegt und nichts liegt rum. Wirklich gut!

Alle Höhen werden übrigens auf den sogenannten Meterriss referenziert. Dieser wird später genau einen Meter über dem fertigen Fußboden liegen und so kann jeder Handwerker sich daran orientieren.

Meterriss

Der kleine Bauleiter hat übrigens wieder fleißig beim Aufräumen der Baustelle geholfen.

Der Bauleiter hat fleißig aufgeräumt

Suchbild :-)

In der kommenden Woche haben Bauherr und Bauherrin Urlaub und können vielleicht auch mal tagsüber zu den Arbeitszeiten der Handwerker auf der Baustelle vorbei schauen.

1. Oktober 2015 von Der Bauherr

Fortsetzung Sanitär

Heute haben wir noch einmal den Fortschritt der Sanitärarbeiten angeschaut und an jeder Ecke kann man kleine Veränderungen entdecken. Wir lassen einfach mal die Bilder sprechen:

Spülkasten und Vorbereitung für das Waschbecken im Erdgeschoss

Sanitärinstallation im Obergeschoss

Der Bauherr ist dann noch mal auf einen Erdhügel geklettert um die Abendstimmung einzufangen. Das Nachbarhaus (im Hintergrund) ist jetzt schon fertig verputzt und unsere neuen Nachbarn können bald einziehen.

Abendstimmung

Die Dachdecker können jetzt auch loslegen.

29. September 2015 von Der Bauherr

Sanitärarbeiten Teil 1

Von außen sieht das Haus noch genauso aus, wie vor einer Woche – innen hat sich allerdings etwas getan: Die Sanitärinstallateure haben mit ihrer Arbeit begonnen und die Wände für die Installation der Armaturen vorbereitet.

Hier kommen die Wasserleitungen und das Abwasserrohr für das Waschbecken hin

Wandauschnitte für die Duscharmatur

Kleine Rechenspiele direkt vor Ort

Im Obergeschoss wurden die Lüftungauslässe zwischen den Sparren installiert.

Lüftungsauslass im Obergeschoss

Heute waren wir außerdem zum ersten Mal im Keller! Bisher war es uns immer zu nass da unten, aber inzwischen sind dort nur noch ein paar (große) Pfützen und wir konnten den Besuch waagen. Außerdem wollten wir die Rohrinstallation im Keller bewundern und die genaue Höhe der Verbindung des Abwasserrohrs nach außen messen. Hat alles gut geklappt :-)

Blick vom Vorratsraum in den Kellerflur

Das Titelbild zeigt übrigens zwei tierische Bewohner unserer neuen Heimat.

28. September 201520. April 2016 von Der Bauherr

Ausstattung und Bemusterung

Mit den Bauarbeiten in vollem Gange wollen wir noch einmal kurz auf die Planungsphase zurückblicken und die Ausstattung unseren Hauses zusammenfassen:

Massivhaus mit Keller, 1 1/2 Geschosse ohne Dachboden, KfW70 Standard
Außenwandaufbau: 17,5cm Hochlochziegel und 14cm Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung
Kontrollierte Wohnraumbelüftung (KWL)
Fußbodenheizung im gesamten Haus

Eigentlich sind wir hier mehr oder weniger im Standard geblieben und haben dann Lüftungsanlage und Fußbodenheizung dazu ausgesucht. Mit ein paar Tricks (z.B. einer etwas besser isolierten Wand im Kellerflur) erreicht man dann schon den KfW70 Standard.

Bei den Heizungen gibt es immer mehr den Trend zu Wärmepumpen, aber wir wollten doch lieber bei der bewährten Technik bleiben. Luftwärmepumpen machen einerseits draußen Lärm (was wir den nahen Nachbarn nur ungern zumuten wollten) und andererseits lässt sich deren Wirkungsgrad schlecht voraussagen und er hängt sehr vom Haus und von der Auslegung des Gesamtsystems ab. Wenn man Pech hat, heizt man im Winter 1:1 mit Strom… Eine Tiefenbohrung für eine Erdwärmepumpe wäre sehr teuer geworden und für Flächenkollektoren reicht die Grundstücksfläche nicht aus. Also die bewährte Gastherme, in 25-30 Jahren (hoffentlich) schauen wir dann weiter…

Ansonsten haben wir noch

elektrische Rolläden
Türhöhe 2,125m
Schornstein (und Kaminofen)

als Zusatzausstattung ausgesucht. Im Rahmen der Bemusterung haben wir dann die folgenden Details festgelegt bzw. bestätigt, dass wir im Standard der Bauleistungsbeschreibung bleiben:

Fenster außen in anthrazit foliert (Aufpreis)
Braas Dachpfannen in anthrazit
Gira System 55 Schalterprogramm
Rolläden in grau
Fensterbänke

Die Bemusterung fand in den Räumen der Baufirma statt und man hatte von allen wichtigen Objekten Muster da. Unsere Entscheidung haben wir dann einfach auf einer Farbkopie der Muster per Unterschrift bestätigt – ein etwas altbackenes (der Bau-“irgendwas mit Computern”-herr hätte hier eher eine Excel Tabelle erwartet…) aber irgendwie charmantes und absolut zweckmäßiges Verfahren.

Bemusterungsprotokoll

Fliesen und Sanitärobjekte werden direkt mit den ausführenden Handwerkern besprochen und ausgesucht. Die Fliesen haben wir bereits ausgesucht und bei WC, Waschbecken und Co. sind wir auch schon recht weit (Bericht folgt). Beides war und ist auf jeden Fall nicht ganz einfach und muss sorgfältig bedacht werden – schließlich schaut man sich das dann viele Jahre täglich an!

Um Innentüren, die restlichen Fußböden, Tapeten und Farben kümmern wir uns selber. Bei den Türen wissen wir schon ziemlich genau, wie sie aussehen sollen (so wie die jetzigen in unserer Mietwohnung ;) und nach Fußböden haben wir uns auch schon ein wenig umgesehen. Momentan tendieren wir zu einem etwas “lebhafteren” Eichenfußboden von Palermo Parkett, der gefällt uns sehr gut und ist auch preislich im Rahmen.

Fertigparkett von Palermo in “Eiche lebhaft”

25. September 2015 von Der Bauherr

Rohbaudurchsprache

Gestern haben wir mit Elektriker und Sanitärinstallateur die Details ihrer weiteren Arbeiten besprochen. Eigentlich sollte auch unser Bauleiter dabei sein, der war aber leider kurzfristig verhindert. So müssen jetzt ein paar Kleinigkeiten im Nachhinein noch geklärt werde, die sonst vielleicht direkt vor Ort besprochen worden wären.

Sanitärinstallation

Für den Installateur ist es wichtig zu wissen, wo WCs, Waschbecken und sämtliche Armaturen hin kommen. Die Positionen von WC und Waschbecken waren schon recht genau in unseren Plänen eingezeichnet und bei der Platzierung der Armaturen haben wir uns auf die Empfehlungen des Profis verlassen. Weiterhin ist aber auch wichtig zu wissen, von welchem Hersteller die Armaturen kommen werden. Die Unterputzeinheiten unterscheiden sich da z.B. bei Grohe und Hansgrohe und entsprechend wirkt sich das natürlich auch auf die in die Wände zu stemmenden Löcher aus. In der Dusche im Obergeschoss haben wir uns für eine Regendusche mit Thermostat entschieden, dafür werden auch die entsprechenden Schlitze und Löcher erstellt. Die Montage des Duschkopfes wird an der Dachschräge erfolgen, dafür muss sich der Handwerker noch eine gute Lösung einfallen lassen. Kleine Details, wie z.B. die Position des Außenwasserhahns (“Außenzapfstelle” ;-) oder von Spüle und Spülmaschine in der Küche haben wir kurz angesprochen, aber da war eigentlich auch schon vorher alles klar bzw. in den Plänen korrekt eingezeichnet.

Elektroinstallation

Die Sanitärfragen waren schnell geklärt, mit den beiden Elektrikern sind wir dann noch deutlich länger durchs Haus spaziert. In den letzten Tagen sind wir mehrmals die gesamten Pläne durchgegangen, haben uns überlegt welche Möbel einmal wo stehen werden und was für Steckdosen wir gebrauchen könnten. Außerdem haben wir uns überlegt, welches Licht wo geschaltet werden soll, wo vielleicht Wechselschaltungen (zwei Schalter) oder Tasterschaltungen (mehr als zwei Schalter) zum Einsatz kommen sollen. Diese Überlegungen haben wir dann vorab auch schon einmal im Haus besprochen und noch ein paar Änderungen vorgenommen.

Planung von Steckdosen, Schaltern und Co.

So waren wir eigentlich ganz gut vorbereitet für den Termin und es gab insgesamt nicht so viel zu klären. Einen wichtigen Punkt hatten wir jedoch übersehen: Für jeden Rolladen gibt es auch noch einen Schalter (die werden alle elektrisch)! Aus Budgetgründen haben wir uns leider gegen eine Hausautomatisierung entschieden und so muss das Fahren der Rolländen von Hand ausgeführt werden. In den meisten Räumen war die Platzierung der Schalter nicht schwierig, einfach neben die Tür zum Lichtschalter. Da dort bereits der Thermostat für die Fußbodenheizung seinen Platz findet, ist man bei der Minimalausstattung eines Zimmer schon bei einer hübschen 3er-Blende…

Im Wohnbereich hat uns das Verteilen der Rolladenschalter dann aber doch etwas Kopfzerbrechen bereitet, hier sollen vier Rolländen und mehrere Lampen geschaltet werden. Wir haben uns jetzt dafür entschieden, alle Rolläden neben der Küchentür zu bedienen. Hier kommt man morgens als erstes rein, außerdem wird das optisch eher zweifelhafte Schalterrudel dann in die Küche verbannt. Nach aktueller Planung werden dort dann 4*Rolläden plus Thermostat/Schalter/Doppelschalter installiert. Puh…

Wechselschalter (oben), Doppelschalter (Mitte) und Thermostat (unten)

Ansonsten haben wir zu den 50 bereits im Grundpreis enthaltenen Steckdosen noch etwa 30 weitere hinzugefügt. Weiterhin haben wir in jedem Zimmer eine Doppel-SAT Dose und eine Doppel-Netzwerkdose vorgesehen. Wir werden Telefon und Computer über die Netzwerkkabel führen und dann von einem Patchpanel im Keller aus passend auf Router und Telefonanlage verteilen. Arbeitszimmer und Wohnzimmer haben noch weitere Netzwerkdosen bekommen, hier soll vielleicht nochmal ein Drucker oder mehrere der heutzutage üblichen Mediaboxen (Amazon Fire TV, TV-Rekorder, usw.) angeschlossen werden. Außerdem werden im Wohnzimmer an zwei Wänden die Anschlüsse für TV/LAN vorgesehen, dann können wir auch einmal Möbel umstellen.

Lautsprecher, 2*Netzwerk, 2*Steckdose

Mittelfristig werden wir wohl in jedem Geschoss einen WLAN Access Point aufstellen, dafür ist im Erdgeschoss eine LAN Dose im Flur geplant. Im Obergeschoss lassen wir dafür eine Dose auf ca. 2,20m Höhe in der Ankleide anbringen. Dann kann der Access Point schön hoch angebracht werden und sollte dann auch eine gute Abdeckung der angrenzenden Räume schaffen.

Eine Besonderheit haben wir uns noch bei den Steckdosen überlegt, diese bekommen alle einen Kinderschutz. Ein Mechanismus verhindert hier, dass man nur in eins der beiden Löcher einen Gegenstand einführen kann, wie es z.B. passiert wenn man eine Schraubendreher in die Steckdose steckt. Nur wenn man versucht in beide Löcher gleichzeitig etwas zu stecken (z.B. einen Stecker), wird die Öffnung freigegeben. Für ca. 2EUR Aufpreis pro Steckdose kann man sich so die “Drehdinger” sparen und erhält einen wirksamen und trotzdem nicht störenden Schutz.

Ein Haus für den Zwerg

In Paderborn und mit Garten, bitte!

Schlagwort /Sanitär